大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“理財”。

如果自己手里面有一筆閑置的資金，在當前的環境下面，相信也不會有人把這筆錢放在家里面藏著，總得拿出去做點投資用來對抗通貨膨脹。如果你現在有1000萬元的資金，將它存在銀行以及購買房產，在五年之后誰的價值會更大呢？

這個答案在前幾年不會有什么疑問，肯定是買房更加劃算，但隨著樓市調控政策的實施，現在還是不是房產的價值更大了呢？

1000萬的現金，當然不是說你就將這1000萬放在家里不聞不問，如今1000萬的現金，大概可以理解為1000萬非常容易變成現金的資產。在這些資產里面，當然要屬銀行存款更加安全與便捷了。我國國民也是比較熱衷銀行儲蓄的群體。

1000萬放在銀行，如果是活期的話，按照目前活期存款的利率來計算，五年之后的本息和大概約為1018萬，五年時間只增加了18萬左右。

當然，既然是比的五年以后的價值情況，有了一個確定的期限，大家就可以拿這筆錢去存銀行的定期。1000萬的資金也早已經超過了銀行大額存單的起存線，就按照目前五年期大額存單有個別銀行給出5％利率來計算，五年后本息和為1250萬。當然付息方式不同，實際產生的收益也不一樣，這里統一考慮到期一次還本付息。

1000萬的資金，放在大多數銀行都算是大客戶了，在存款利率上可能存在一些議價的空間，最終能拿到多少，可能就要看與銀行溝通的成果了。整體來看，1000萬的現金存在銀行，五年后如果不考慮通脹的話，最多價值可能在1300萬元左右。

在幾年以前，房產五年產生的收益會遠遠高于1000萬的現金在銀行產生的收益。但如今國家在進行嚴格的樓市調控，不少地區的房價確實已經有了下降的趨勢。

前段時間，國家統計局公布了五月份我國70個大中城市的房價數據，從披露的數據來看，短期內（指一年以內）房價出現回調的城市有不少，但如果以五年為一個跨度，這70個大中城市里面不論是新房還是二手房價沒有一個的價格是下降了的。

5年后的房產，主要參考二手房的市場價格，根據國家統計局公布的數據來看，全國70個大中城市二手房價對比五年前的漲幅在2。3％至72.6％之間，40座城市二手房五年時間的漲幅超過了25％，那也就意味著在這些城市買房，1000萬的房產，五年后的價值會超過1250萬，比按5％利率來算的銀行存款強。

當然，還有30座城市二手房價的漲幅在25％以下，只要國家調控政策不收緊，可能會有越來越多城市房價的增長速度會越來越小。雖然這70個城市當中目前還未出現買房五年就虧損的城市，未來可就不好說了，現在買房沒買好的話可能還真不如銀行存款。

從潛在的價值來看，1000萬房產五年的潛力更大，但它不如存款這么穩當。如果能買到銀行5％左右的定期存款，它可能會是比買房更加好的選擇，政策風險也比房產小得多。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的1000万的现金和1000万房产，五年之后，谁的价值更大？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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