合理的房產(chǎn)投資是應(yīng)對(duì)通貨膨脹的一種有效方式，可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期保值和增值。寫字樓目前的供應(yīng)量較小，但需求量大，因此也是目前熱門的房產(chǎn)投資項(xiàng)目之一，不過寫字樓與住房和商鋪有很大區(qū)別，那么投資寫字樓的利與弊分別有哪些呢？

一、投資寫字樓的優(yōu)勢(shì)

1、投資成本較低

相較于普通住房，寫字樓的面積以高層、小面積戶型為主，因此房產(chǎn)銷售總價(jià)也相對(duì)更低。

2、不限購(gòu)

大部分地區(qū)對(duì)于住宅購(gòu)房是有限制的，尤其是二套房限購(gòu)政策較嚴(yán)，但一般對(duì)寫字樓這類商業(yè)地產(chǎn)是不限購(gòu)的。

二、投資寫字樓的弊端

1、產(chǎn)權(quán)期限較短

寫字樓一般只有40年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)品到期后該如何處理也是投資者需要考慮的問題。

2、無法落戶

寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，一般在房產(chǎn)證上會(huì)明確注明不能用于住人，也不可以落戶，商業(yè)住宅兩用房只能用于過渡性居住。

3、水電物業(yè)費(fèi)高

寫字樓的水電物業(yè)費(fèi)以商業(yè)住宅為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)要比普通住宅更高。

三、投資寫字樓的策略

1、計(jì)算投資回報(bào)率

寫字樓的年投資回報(bào)率一般要達(dá)到7%以上才更有投資價(jià)值，即15年左右可收回投資成本。

2、寫字樓類型

寫字樓可分為純商務(wù)型和商務(wù)公寓型，商務(wù)公寓型既可用于辦公可以用于居住，且總價(jià)相對(duì)較小，比較適合個(gè)人投資者。

以上關(guān)于投資寫字樓的利與弊的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。溫馨提示，理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的写字楼投资划算吗？投资写字楼的利与弊的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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