房產(chǎn)投資的方向和參考因素有多種，例如居住房、學(xué)區(qū)房、好地段等等。教育投資一直是剛需，家長擠破腦袋都想讓孩子上個好學(xué)校，但學(xué)區(qū)房的投資成本也是比較高的，一套又舊又小的學(xué)區(qū)房可能就要大幾百萬。那么投資學(xué)區(qū)房劃算嗎？

一、學(xué)區(qū)房投資的優(yōu)勢

學(xué)區(qū)房與普通房子最大的區(qū)別在于超高溢價、流通性強和快速跳漲。在同一區(qū)域內(nèi)學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房的單價有天壤之別，而且即便高價，學(xué)區(qū)房仍然很搶手。此外，無論樓市行情如何漲跌變化，學(xué)區(qū)房的房價通常都比較穩(wěn)定，甚至出現(xiàn)逆勢上漲。

二、投資學(xué)區(qū)房的風(fēng)險

1、受政策影響較大

一般住房在戶型、交通、配套設(shè)施等方面的價值是比較穩(wěn)定的，學(xué)區(qū)房的價值則主要依賴學(xué)區(qū)教育資源 ，而學(xué)區(qū)教育資源變化的可能性是很大的，例如投資前房子屬于學(xué)區(qū)房，但投資之后就有可能因政策調(diào)整而被劃出該學(xué)區(qū)。隨著國家大力發(fā)展基礎(chǔ)教育，以及教育資源的均衡化，學(xué)區(qū)房的價值和優(yōu)勢也會越來越被削弱。

2、存在諸多交易糾紛

購買了學(xué)區(qū)房并不意味著孩子就一定能上配套的名校，學(xué)區(qū)劃分的變化、生源人數(shù)、學(xué)校名額的分配等因素都會影響孩子能否順利入學(xué)。如果購買了學(xué)區(qū)房孩子又沒上到好學(xué)校，勢必會引起交易糾紛。

總體來說，投資學(xué)區(qū)房的風(fēng)險性還是比較高的，投資者在購買學(xué)區(qū)房前最好提前了解清楚該片區(qū)未來的規(guī)劃，并考慮自己的資金流情況。以上關(guān)于投資學(xué)區(qū)房劃算嗎的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風(fēng)險，投資需謹慎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的投资学区房划算吗？利弊分析的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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