試卷代號(hào)：2223
物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ) 試題（開卷）
2019年1月
一、單項(xiàng)選擇題（每空2分．共20分）
1．某物業(yè)管理企業(yè)2017年取得銀行存款利息收入2 000元，應(yīng)作( )處理。
A.管理費(fèi)用增加 B．管理費(fèi)用減少
C.財(cái)務(wù)費(fèi)用增加 D．財(cái)務(wù)費(fèi)用減少
2．按照資本成本從小到大的順序排列，以下說法正確的是( )。
A．長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，留存收益，普通股
B．留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股
C．普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款
D．優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款
3．企業(yè)反映的長(zhǎng)期資金為500萬元，其中，長(zhǎng)期借款100萬，應(yīng)付債券50萬，普通股250萬，保留盈余100萬，其資本成本為6. 7%、9.17%、11. 26%、11%。該企業(yè)的綜合資金成本為 ( )
A．7. 84% B．10. 09%
C．11% D．8.25%
4．下列說法正確的是( )。
A.企業(yè)債券比金融債券的收益率低
B．政府債券與金融債券的抵押代用率較企業(yè)證券高
C．企業(yè)證券的流動(dòng)性高于政府債券
D．企業(yè)證券的特點(diǎn)是流動(dòng)性低，風(fēng)險(xiǎn)小，收益高
5．速動(dòng)資產(chǎn)是( )。
A.流動(dòng)資產(chǎn) B．流動(dòng)資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款
C．流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨 D．流動(dòng)資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金
6．下列屬于短期負(fù)債籌資特點(diǎn)的是( )。
A.融資成本較低 B．融資風(fēng)險(xiǎn)較低
C．融資富有彈性 D．融資速度快
7．廣義的營(yíng)運(yùn)資本反映( )。
A．所有的流動(dòng)資產(chǎn) B．所有的流動(dòng)負(fù)債
C．所有的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債 D．流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債的余額
8．下列各項(xiàng)，屬于利潤(rùn)分配的是( )。
A.提取職工福利費(fèi) B．提取工會(huì)經(jīng)費(fèi)
C．提取大修理費(fèi) D．提取公益金
9．在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮( )。
A.采購(gòu)成本 B．訂貨成本
C．儲(chǔ)存成本 D．缺貨成本
10.某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發(fā)生保安費(fèi)5萬元，其分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為( )。
A.住戶數(shù)量 B．占地面積
C．管理年工作人員數(shù)量 D．綠化人員數(shù)量

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）
11．可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是( )。
A．現(xiàn)金債務(wù)總比 B．營(yíng)運(yùn)指數(shù)
C．全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率 D．銷售現(xiàn)金比率
E．現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比
12．對(duì)于一個(gè)健康的正在成長(zhǎng)的企業(yè)來說，其特征有( )。
A．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量為正數(shù) B．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)
C．投資活動(dòng)現(xiàn)金流量為正數(shù) D．投資活動(dòng)現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)
E．籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流量正負(fù)相間
13.確定股票發(fā)行價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮的因素有( )。
A.市場(chǎng)利率 B．每股凈資產(chǎn)
C．行業(yè)前景 D．公司在同行業(yè)的地位
E．證券市場(chǎng)的供求狀況及股價(jià)水平
14.成本費(fèi)用管理的原則是( )。
A.明確成本、費(fèi)用界限，嚴(yán)格遵守成本、費(fèi)用的開支范圍
B．采用收付實(shí)現(xiàn)制原則
C．正確處理降低成本與提高管理質(zhì)量的關(guān)系
D．實(shí)行全面的成本、費(fèi)用管理
E．做好成本、費(fèi)用管理的基礎(chǔ)工作
15.根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會(huì)計(jì)報(bào)表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表 B．利潤(rùn)表
C．利潤(rùn)分配表 D．現(xiàn)金流量表
E．會(huì)計(jì)報(bào)表分析表

三、判斷題（每題1分，共10分）
16.在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中將勞動(dòng)手段按一定標(biāo)準(zhǔn)劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其依據(jù)是謹(jǐn)慎
性原則。( )
17.只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會(huì)計(jì)主體。( )
18. -項(xiàng)資產(chǎn)增加，不可能引起一項(xiàng)負(fù)債減少。( )
19．股權(quán)資本可以抵免稅收。( )
20.狹義的營(yíng)運(yùn)資本指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。( )
21．存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)越多，說明存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。( )
22.當(dāng)成本核算對(duì)象為2個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動(dòng)因。( )
23.用以計(jì)算某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個(gè)組成部分占總體的比重，反映部分與總體關(guān)系的方法
稱為相關(guān)比率。( )
24.現(xiàn)金流量表與利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。( )
25.某企業(yè)享受免稅待遇，無需繳納稅款，因而無需進(jìn)行納稅申報(bào)。( )

四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共30分）
26．簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。

27.簡(jiǎn)述利潤(rùn)分配的原則。

28.什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？

五、計(jì)算題（每題10分，共30分）
29.A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%，發(fā)行成本為發(fā)行價(jià)格
1250元的5%，企業(yè)所得稅率為25%。
[要求]計(jì)算債券的資本成本。
30. XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲(chǔ)存成本5元。
[要求]試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。
31. XY物業(yè)管理有限公司2017年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如
下表所示。
[要求] (1)運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。
(2)如果到該年12月份住戶數(shù)量達(dá)到1000戶時(shí)，照明電費(fèi)應(yīng)為多少？

總結(jié)

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