很多購房者詢問，在當地房管局網站上查詢自己所買新房的狀態時，會看到同一棟樓有的顯示“已簽約”，有的顯示“已備案”，那么新房已簽約和已備案的區別是什么？新房網簽后備案要多久？

新房顯示“已簽約”，表示這是該房源已經簽訂了書面房屋買賣合同。

“已備案”，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。

一般情況下，新房簽約后到備案的時間為30天左右。但如果遇到特殊情況延遲了備案時間，多個月也是有可能的，具體的進程需要購房者詢問自己的置業顧問或開發商了解。以上就是新房已簽約和已備案的區別。

總結

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