工程承包方式包工包料(工程承包方式)
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1、建筑工程承發(fā)包方式也稱“工程承發(fā)包方式”,指建筑工程承發(fā)包雙方之間經濟關系的形式。
2、建筑工程承發(fā)包制度是我國建筑經濟活動中的一項基本制度。
3、 1 、按承發(fā)包的范圍和內容可以分為全過程承包、階段承包和專項承包。
4、全過程承包又稱“統(tǒng)包”、“一攬子承包”或“交鑰匙”,指承包單位按照發(fā)包單位提出的使用要求和竣工期限,對建筑工程全過程實行總承包,直到建筑工程達到交付使用要求;階段承包,指承包單位承包建設過程中某一階段或某些階段工程的承包形式,如勘察設計階段、施工階段等;專項承包,又稱專業(yè)承包,指承包單位對建設階段中某一專業(yè)工程進行的承包,如勘察設計階段的工程地質勘察、施工階段的分部分項工程施工等。
5、 2 、按承發(fā)包中相互結合的關系,可分為總承包、分承包、獨家承包、聯合承包等。
6、總承包,也稱“急包”,指由一個施工單位全部、全過程承包一個建筑工程的承包方式;分包,也稱“二包”,指總包單位將總包工程中若干專業(yè)性工程項目分包給專業(yè)施工企業(yè)施工的方式;獨家承包,指承包單位必須依靠自身力量完成施工任務,而不實行分包的承包方式;聯合承包,指由兩個以上承包單位聯合向發(fā)包單位承包一項建筑工程,由參加聯合的各單位統(tǒng)一與發(fā)包單位簽訂承包合同,共同對發(fā)包單位負責的承包方式。
7、 3 、按承發(fā)包合同類型和計價方法,可分為施工圖預算包干、平方米造價包干、成本加酬金包干、中標價包干等。
8、施工圖預算包干,指以建設單位提供的施工圖紙和工程說明書為依據編制的預算,一次包死的承包方式。
9、這種方式通常適用于規(guī)模較小,技術不太復雜的工程。
10、平方米造價包干,也稱“單價包干”,指按每平方米最終建筑產品的單價承包的承包方式。
11、成本加酬金包干,指按工程實際發(fā)生的成本,加上商定的管理費和利潤來確定包干價格的承包方式。
12、中標價包干,指投標人按中標的價格和內容進行承包的承發(fā)包方式。
13、不同的承發(fā)包方式有不同的特點,不論采取哪一種方式,均應遵循公開、公正、平等競爭的原則,協(xié)商一致,互惠互利。
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總結
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