一般來(lái)說(shuō)，辦理貸款購(gòu)買二手房，銀行自受理了貸款申請(qǐng)之后，需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間來(lái)進(jìn)行貸款審批。整個(gè)貸款流程辦理完成，需要大概25-30個(gè)工作日左右。因?yàn)槊總€(gè)申請(qǐng)人的情況不同，所以具體的時(shí)間還是以實(shí)際為準(zhǔn)。

銀行二手房貸款的辦理流程如下：

1、申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交所需資料。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。

3、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

4、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，一般過(guò)戶當(dāng)天就可以辦理完成，但是房產(chǎn)證需要等20個(gè)工作日左右才可以拿到。

5、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。

6、銀行對(duì)買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

總結(jié)

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