總的還款額就是每期還款金額的總和，包括本金部分和利息部分。貸款的還款方式包括等額本息和等額本金。針對(duì)大多數(shù)的貸款為等額本息還款方式：每期還款金額=【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數(shù)】/【（1＋月利率）^還款期數(shù)－1】 總房款=首付款+每期還款金額*還款期數(shù)

差不多，上網(wǎng)上找個(gè)貸款計(jì)算器算一下

你買(mǎi)房子，首付20萬(wàn)，然后貸款80萬(wàn)，這個(gè)貸款就相當(dāng)于銀行一次性替你把80萬(wàn)付給開(kāi)發(fā)商了，開(kāi)發(fā)商最后得到就是總房款100萬(wàn)然后你的貸款80萬(wàn)，按照國(guó)家規(guī)定的利率開(kāi)始每個(gè)月還錢(qián)，還到最后不管多少和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，多還的錢(qián)那就是還銀行錢(qián)的利息。我在銀行貸款20萬(wàn)15年，還下地就是要多還13萬(wàn)，就是33萬(wàn)，就是相當(dāng)于利息有13萬(wàn)，沒(méi)有辦法啊，那個(gè)叫我們沒(méi)有錢(qián)，又為了能買(mǎi)的起房子，就只有這樣找銀行貸款呢！

你每月還3892.32元包含本金和利息,30年計(jì)140.12352萬(wàn)其中貸款本金80萬(wàn)利息60.12352萬(wàn)元你30年工資收入肯定超過(guò)252萬(wàn)元

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款利息，总房款的计算，怎么算的？？？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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