房貸利率都是年利率，借款人在辦理房貸時可以咨詢銀行。銀行辦理房貸的利率都是在央行規定的基礎上進行浮動或者保持不變；在2019年房貸商業貸款基準利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

在貸款時除了使用商業貸款，借款人有繳納公積金的前提下，是可以使用公積金辦理貸款的，它的貸款利率會比商業貸款利率低；在2019年住房公積金的貸款基準利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

在辦理房貸時一般需要借款人具備完全民事行為能力，擁有穩定的工作，再有就是借款人的征信必須良好，已經繳納了首付款、簽訂了購房合同等，借款人提交材料后銀行會進行審核，只有審核通過后才能拿到貸款。

借款人的銀行流水也是需要提交的，一般需要到銀行打印最近6個月的流水，每月的流水最好是月還款額的2到3倍，只有這樣銀行才會借錢。借款人和銀行簽訂正式合同時會約定還款的時間和方式，用戶可以根據實際情況選擇。

總結

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